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倉庫建設細節

建造一個倉庫已需要很大勇氣的,從選址到同政府協商拿地,同建筑商討價還價,同設計師事務所不斷溝通容積率、大雙邊,出入口配套樓,建好之后還要為出租率價格后疼不已,所以蓋好它是所有的前提;漂亮的倉庫本身就是一個宣介廣告!

1倉庫建筑及倉庫結構

1.1倉庫建筑及其構造應符合當地相關的法律法規的建造標準和調整的要求。

1.2 除了規定的防火抗震結構的要求,所有墻及屋頂應是磚石質、混凝土或其它非易燃的片狀材料結構,不應使用木質結構。

1.3 一個完美的倉庫,應是單層結構,方便進出并易于貨物搬運,有裝卸平臺,有操作監控系統,庫房內有煙感報警器和噴淋裝置及安全逃生設備和通道。

1.4 倉庫形狀以矩形為佳,倉庫寬度應包括一條2—4米寬的主通道,再加上(以1個托盤的倍數(1-1.2米))至少在5個以上托盤的寬度,倉庫的長度可以是倉庫寬度的2—3倍,倉庫內應無立柱和橫梁,寬敞高窗。

1.5 貨架式倉庫的庫內凈高一般在6米以上(8M最佳),平面式倉庫的庫內凈高一般在4米左右。

1.6 倉庫墻面的厚度應在20厘米以上,或保溫性能好的厚形泡沫夾心鋁合金板,墻面直立無傾斜,墻面平整光滑無裂痕,并有較好的白色涂料涂刷。

1.7樓層倉庫一般不選用,特殊情形,選用樓層倉庫時,應配有足夠的貨用電梯(二個以上),并備有足夠功率的發電機(滿足停電時的運作)。

1.8對有溫度要求產品的儲存,應選擇的倉庫是:倉庫的墻和屋頂,應是厚的混凝土磚墻、厚的泡沫塑料夾心(5公分以上)彩鋼板或其它保溫性良好,非易燃的材料,門窗保溫、密封性良好適合。

1.9吊頂夾層要有空氣對流口或排氣風機。

1.10庫房面積超過1500平米的,要有消防隔離墻(隔離墻中間可安裝數個消防鋼制卷簾隔離門,以達到庫房間通道的連接),或安裝煙感報警器和噴淋裝置以達到消防的標準;但庫房面積不得超過3000平米,并根據倉庫的場地和面積配備足夠的專用消防栓和滅火器。

1.11在租賃合租倉庫時,庫房、辦公室的門窗等要安裝有防盜柵欄或傳感報警器)并且倉庫的水、電等公共基礎設施分離的。


2地面、墻面

2.1庫房內的地面高度必須高于庫外10—15厘米(無裝卸平臺的情況下),倉庫地面部分(柱子邊)的排水系統應是密封的,適使用混凝土或密封磚石材作為原材料。

2.2地面不應有麻點、碎片、不平坦的表面。地面不應有孔洞坑洼或其它建筑缺陷以及水、油和其它可能造成滑倒和摔倒的危險隱患。

2.3工作地或任何存儲區每層地面的安全承載能力,無論臨時的或永久的,應該符合貨架的最大承載重量的標準。

2.4地面涂料:地面應采用金剛砂材料的耐磨地坪,或采用質量較好的無色油漆、防塵涂料處理過的地面。

2.5墻面涂料:采用質量較好的白色涂料。(防火,防霉,防開裂,易清潔)


3屋頂

3.1設計倉庫屋頂時:應有保溫隔熱層(材料),同時要考慮到防止水或雪堆積造成屋頂滲漏、坍塌等事故。

3.2 庫的屋頂有鋼筋跨梁的應注意倉庫使用凈高度,屋頂使用彩鋼板的厚度須大于0.2-0.3厘米以確保屋頂的牢固程度。

3.3倉庫堆棧、貨架頂部與天花板、屋頂之間、倉庫堆棧、貨架的工作高度與在天花板垂直下方的燈、噴淋頭之間應留有安全距離(指導:間距不少于0.7米)。


4倉庫門窗

4.1庫房門的大小應能夠供相應裝卸工具,無障礙可方便進出的,庫房的窗戶應為接近天花板的寬型高窗,所有的門窗應保證鎖閉時無縫隙(至少保證門窗的密閉性)

4.2庫房大門的高度應在4米, 寬4米左右,開門方式為左右開門,也可用移門。沒有裝卸平臺的地面倉庫,門口要設有,能安裝防水閘設施。

4.3每個倉庫的其中一個大門上應有一個小的,能從里向外開的安全逃生門或獨立的安全逃生門(尺寸基本達到普通房門大小建議H:2.0m;W:0.8m)



5叉車

5.1原則上,擁有1500個庫位或3000平方米的倉庫,配備1臺叉車;(特殊項目的配置除外)

5.2叉車品牌的選擇標準:林德、海斯特等,國內有生產廠家,零配件等保修方便,在市場上有一定知名度的品牌。

5.3叉車規格:載重1.5噸以上,叉齒的長度(1米、1.2米)可根據項目運作所選擇的托盤或貨架來定;

5.4叉車配置在貨架倉庫里使用的,可選配側移功能

5.5有叉車的倉庫需配備有安全的充電或加油以及停放的專用房間。

6托盤

6.1托盤規格(尺寸)1.2M X 1M X 0.18M(托盤整體厚度為0.18M含板材厚度) ,(類型)四面叉和二面叉,及二個方向的四種標準化托盤(有客戶要求的按客戶要求執行)。

6.2托盤制作要求:木質:硬雜木、洋松,干燥、無蟲眼,無霉,無樹皮。

6.3面板與底板的每個接觸面需有3枚羅紋釘,羅紋釘的長度至少為60mm;

6.4面板10塊1000mm長100mm寬22mm厚;底板3根1200mm長100mm寬22-23mm厚。


7空調及溫控設備

7.1倉庫配置空調條件:客戶合同規定有溫度要求,且倉庫的庫房結構本身,在當地的常溫下,不能達到要求的,而需要靠空調調節后才能達到的;

7.2倉庫使用的空調功率:原則上選擇功率為5匹以上(380V三相電)的柜式空調機

7.3空調數量:符合保溫要求(1.8.條)的倉庫,每250平方米的倉庫配置1臺5匹機(此為約4-5米高的保溫倉庫);

7.4空調品牌的選擇標準:在市場上有一定知名度和影響力的品牌,并在大型百貨公司或大型電器商場所購買,空調機至少要有3年的保修期,在當地必須有2個以上的維修點。

7.5倉庫需配置一定數量的溫濕度計,以便于時實的檢測倉庫的溫濕度情況,溫濕度計的配置數量根據倉庫的面積大小和客戶項目的要求配備,(建議:倉庫面積在1500平方以下的至少配備2個溫濕度計)。

8裝卸平臺及雨棚

8.1裝卸平臺;推薦倉庫有與集裝箱等高的裝卸平臺(1.3米),便于集裝箱、貨車的裝卸貨物作業(如平臺高度不足應選購固定升高臺)。

8.2在裝卸平臺上方或平行庫房之間的上方要有雨棚,大門兩側或裝卸作業區的上方,也應有獨立的雨棚;

8.3雨棚的大小,根據需防護區域的實際作業面積的大小安裝牢固(要考慮防大風的吹刮,并能抵御雨水和盛夏的暴曬。



9照明、發電機

9.1倉庫照明應符合下列要求:

9.2倉庫應提供足以進行安全操作的照明,包括但不僅限于:倉庫貨品包裝上的標記、庫內標識、工具及其它必需的項目均清晰可見;

9.3燈具要選用低能、高效(節能燈)燈具,并有防爆罩。

9.4倉庫所有電源的電線嚴禁裸露,必須安置在電線管,電線槽內。(使用足夠電流容量的電線)

9.5任何裝置的內部道路應設有足夠的照明以確保人員需要時可以使用。

9.6倉庫周圍應有足夠的照明以滿足夜間巡檢的需要(建議有傳感報警系統)。

9.7發電機:發電機房的安置應在倉庫的外圍并保持發電機房的清潔干燥,發電機需專人負責操作,發電機的選擇應盡量選擇品牌好,質量合格的產品,功率按需使用的設備加照明的總和配置。

倉庫用電還需要越來越多的新能源汽車的充電設備,早做打算,大工業電價格早拿下,畢竟峰谷電價差十幾倍;

10通風

10.1每個倉庫內應設有適當的自然或機械通風設施,足夠維持周圍環境的濕度低于推薦的工作場所警戒標準。

10.2存有易燃液體的倉庫強制通風系統應滿足每0.3立方米/分鐘/平方米(房屋地面面積),并且在倉庫通風口的空氣流通速率應超過300米/分鐘。(測試標準以1立方米/分鐘的二氧化碳含量為準)

11電氣設備

11.1倉庫所有電氣設備,特別是在危險品區(儲存、操作的區域)應使用合適的類型,無明火或無火花的電氣設備(包括便攜的和可移動的機器或電動叉車等),并經過有關當局批準的。

11.2倉庫使用的電氣設備,應選購有一定知名度和有完善售后服務的產品。


12緊急出口和應急燈

12.1倉庫內緊急出口及其路徑需配有緊急照明設施。 緊急照明燈應是隨時可用的,配有備用的不間斷電源,該不間斷電源至少可提供30分鐘的照明負載工作時間。

12.2當倉庫總人數低于100人時,緊急出口的最小寬度應為800毫米;當人數超過100人時最小寬度應增加到1100毫米;在大型的建筑內,必須計算用于的較大數量人員疏散的緊急出口寬度,一般標準為不小于800毫米/100人。

12.3所有緊急出口的大門,需能對外打開,并且整潔易開啟。



13托盤液壓車

13.1原則上,每600個庫位或1000平方米的倉庫,配備2臺托盤液壓車;(特殊項目的配置除外)

13.2托盤液壓車規格:載重1.5噸以上,托盤液壓車寬齒(載貨比較穩,但轉彎半徑大)、窄齒(轉彎半徑小,但載貨不夠穩)可根據項目運作需要選擇;

13.3有叉車配置的倉庫,托盤液壓車的配置要視項目運作情況,數量減少三分之一至全部,可根據項目運作需要定。



14其它設施

14.1大型倉庫應配置專門獨立的警衛室、配電房(包括發電機作業地)、食堂(如有);

14.2門衛:門衛室的位置應在倉庫入口出并便于觀察庫區周遍情況,人員的選擇對象應為退伍軍人及從事過保安工作的人員,要求身體健康政治面貌良好。門衛的設置及人數:門衛室應置于倉庫大門口便于觀察庫區周遍情況的位置,人員數量應安排在2-4人(具體根據倉庫面積大小而定),建議聘請保安公司專職保安,門衛室應安裝有紅色110報警燈。

14.3水:水源分為兩部分-消防水源與民用水源,消防水源按照消防的規定安置,民用水源要方便庫房清潔的使用與外來人員使用(并便于門衛人員監控)的位置,。

14.4宿舍寢室:宿舍的建造按照民用住宅居住標準,配有基本的照明和通風設備,建造位置應要與倉庫有隔離圍墻,或庫區外,并且配有一定數量的滅火器材。

14.5停車:停車區域分為鏟車停放區與其他車輛停放區,在條件允許的情況下鏟車應配備固定的停車房(便于鏟車的保養與維護)安置于庫房地外圍。

14.6安全疏散指示燈箱:采用專業的疏散指示燈箱并在存貨區內粘貼逃生指示標識,標識粘貼應安置在通道拐角處等顯而易見的地方高度應控制在1.8-2.0米并且標識前不可放置貨物以免遮蔽視線。

14.7勞防用品:按項目需求,配備質量合格的安全帽,紗手套,安全工作鞋,安全鎖帶,防毒口罩等(化學品倉庫)。

14.8防蟲害,防曬等:對于食品類等特殊要求倉庫必須安裝滅蟲害熒光燈,滅蚊燈具應安裝在門的二側,高度1.8-2米。對于食品類倉庫以及對庫房光線有要求的,應安裝窗簾等防護設施。

14.9消防安全:對于倉庫的消防設施必須按照當地消防部門的相關要求來實施建造,倉庫內必須配備足夠數量的消防栓和滅火器。

14.10廁所浴室:按照民用住房標準建造,廁所分為對內和對外。內部廁所應建于辦公室內部,員工宿舍區內。外部廁所建于保安門衛室周邊便于監控(主要向送貨人員提供)。

14.11辦公室(應為無煙區):辦公室應建于倉庫存貨區旁邊(必須與存貨區域隔離)或庫區二樓以上,辦公區應配備必要的安全硬件設施。

14.12公司名稱標識及庫區示意圖:公司的標識及庫區示意圖應安裝于庫區入口處,辦公室入口處及存貨區入口處。標識要統一、美觀醒目,制作材料盡量使用防水材料并注意安裝使用的安全。

14.13指路牌:需采用鋼結構的廣告牌式的路牌(庫區不在交通主干道處)或用地面式水泥石板面刻路牌(庫區在交通主干道處)構造必須注意安全因素,并要得到當地政府部門的同意。

14.14司機休息室(附帶吸煙室):司機休息室應建造在庫區入口處門衛室附近,主要向外來人員提供休息場所(包括作為吸煙室)。

14.15清潔用具:倉庫內外區域都必須保持清潔衛生,必須有良好的排污水系統,倉庫應配備足夠的掃帚,簸箕,鐵鏟,拖把,水桶,抹布,軟水管等清潔用具,清潔用具要存放在專門的地方,并要保持干燥,嚴防二次污染。

14.16電腦設備:按照IT部門標準

14.17UPS:應配備UPS備用電源,有效功率需保障服務器,電腦系統正常運作。

14.18安全設備:避雷針的要求按照消防安全標準建造(建造高度確保高于庫區周圍200米內樹木的高度)。
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